320米张江 “科学之门”两幢全面开工

图说：张江科学之门举行开工仪式 来源/采访对象供图

新民晚报讯（记者 杨硕）当前，复工复产已成为恢复正常生活秩序的“关键词”。4月2日，上海建工旗下一建集团3月中标的高320米的超高层办公塔楼——张江科学之门举行开工仪式，与之前由上海建工中标承建的张江科学之门另一座320米超高层建筑一起，双塔合璧形成完整的“科学之门”。

据介绍，张江科学之门东塔项目总建筑面积约32万平方米，合同金额约32亿元，预计工期约1825天，包括一栋高320米的超高层办公塔楼，一栋100米的酒店塔楼以及2栋商业、文化裙楼。

张江科学之门项目将提升张江科学城集中度和显示度，增加张江城市副中心的向心力。建成后的“科学之门”将兼具办公、酒店、商业等混合业态，将成为上海乃至全球瞩目的地标建筑，也将是张江面向世界、欢迎全球创业者来张江共建世界一流科学城的象征和标志。

据介绍，上海建工近期还中标了一系列项目，包括14.9亿元的浦东国际机场三期扩建工程旅客过夜用房及其配套工程、交通配套工程前期工程；四川北路街道HK194-01号地块项目，包括商务综合体、文学博物馆、文化设施保护修缮，总建筑面积28.94万平方米；上海中医药大学附属曙光医院西院肝病中心；颛桥镇闵行新城动迁安置房项目，总建筑面积23.5万平方米；宁波一座202.9米的超高层，这是继此前承建“宁波第一高楼”409米的宁波中心大厦后斩获的又一重大项目。

张江双子塔东块的功能业态

① 地块位于张江城市副中心的核心位置，地块开发建设须符合该区域规划目标和功能定位、符合张江产业发展导向。助力打造国家级科创中心、科创产业培育基地、多功能复合的科创之城。

② 办公业态应符合张江综合性国家科学中心建设产业规划导向，重点引入、打造与国家科学中心相适应的总部、科研、传媒、文化等行业业态。

③ 商业设施属于城市副中心商业，需配置高品质的商务生活配套型业态。依托特色滨水资源，结合新零售、快时尚业态，打造互动型体验式商业设施。

④ 租赁住房物业严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租，不得出售。受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。由受让人建立统一的管理及服务平台，对租赁住房进行租赁管理，禁止改变用途使用、转租、群租、闲置及其他违反相关规定的行为。租约原则不超过6年。

值得关注的是，58-01地块将配置小型公共空间（广场）面积不小于700平方米，76-02地块内配置小型公共空间（广场）面积不小于600平方米，77-02地块内配置小型公共空间（广场）面积不小于1000平方米，均应满足24小时对外开放。