香港史上最贵地王！新鸿基422亿港币拿地高铁上盖

11月27日，香港地政总署公布，位于九龙连翔道与柯士甸道西交界的九龙内地段第11262号的用地，以422.32亿港元批予纪奥有限公司及信明(香港)有限公司，竞得所属母公司为新鸿基地产发展有限公司。

虽然中标价只是稍高于市场预期的下限，但仍成为香港史上最贵地王，地皮每平方英尺楼面地价为13345港元。

据悉，参与竞拍该宗地块的除了新鸿基外，还有长实以及信置、华人置业、恒基、九龙仓置业、利福国际联合体。

资料显示，该地块位于西九龙四线交汇的交通枢纽上盖，坐拥广深港高铁线，毗邻机场快线、港铁东涌线和西铁线，贯通香港各区、连接内地多个主要城市，同时迅捷连接世界空港，地利优势极为罕有。

建成后将成为香港新的商业、零售、文化、娱乐及交通枢纽地标，预计建成后整个西九龙区域将总共提供超过74万平方米（800万平方呎）超甲级写字楼，约28万平方米（300万平方呎）零售及文娱设施，以及多间五星级酒店。

新鸿基地产主席兼董事总经理郭炳联表示，非常高兴投得此地块，新鸿基在港已经拥有香港IFC和香港ICC两处地标物业，未来西九龙区域将成为香港乃至大湾区的一个重要商业、零售、文化、娱乐及交通枢纽。

新鸿基地产一直积极响应国家发展战略，不遗余力参与并推动粤港澳大湾区建设，带动粤港澳全面发展。此前集团于2018及2019年陆续投得广州南沙庆盛枢纽区块两幅商用地块，总楼面面积约30.7万平方米，打造品质卓越的指标性TOD大型综合商业发展项目。

此次中标对新鸿基地产乃至香港而言意义非凡。集团认为香港及西九龙地区未来具备良好发展潜力，在国家“一带一路”、粤港澳大湾区等重大利好政策下，香港依靠“一国两制”、人才荟萃和通达性高等基础优势，能继续为世界一流企业提供顶尖的商业生态圈。此外，特区政府也正投入大量资源发展西九龙文化区，未来西九龙区域将成为香港乃至大湾区的一个重要商业、零售、文化、娱乐及交通枢纽。